PARIS VIII // CHAMPS-ELYSEES
Paris 8ème

3 450 000 €

Informations complémentaires

PARIS VIII // CHAMPS-ELYSEES

3 450 000 €

OBRIANE vous propose un appartement haussmannien idéalement situé dans un quartier prestigieux à quelques pas de la Place de l’Étoile, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, parfaitement entretenu. D’une superficie de 203m², ce bien de charme offre un cadre de vie à la fois élégant et lumineux.
Comprenant : une entrée spacieuse, une double réception, une cuisine équipée et séparée, une cuisine US, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC d’invités, de nombreux rangements, une véranda, une cave.
Le charme de l’ancien y est omniprésent : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes et cheminée d’époque confèrent à cet espace un raffinement unique.

Garage et deux chambres de service en SUS !

Le calme et la luminosité qui règnent dans cet appartement en font un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques de luxe et des restaurants renommés, tout en profitant de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Ce bien rare, au charme incontestable et à l’agencement optimisé, est une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie d’exception.

Profession libérale acceptée

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Véranda 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Métro
  • Parking public

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 202.29 m²
  • Taxe foncière 4718 € / an
  • Charges 8400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3412.3€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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