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La gestion, l’autre domaine d’expertise du cabinet Obriane Immobilier
De la recherche du locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux, nous vous accompagnons dans chaque étape stratégique de la location de votre bien immobilier et assurons le suivi des obligations et démarches administratives qui en découlent. La réactivité et la mobilité de notre équipe professionnelle nous permettent d’intervenir rapidement sur tout Paris et les Hauts-de-Seine.
La gestion locative est partie intégrante de nos métiers que nous mettons à votre disposition.
L’assurance loyers impayés
Pour louer votre bien en toute sérénité, nous vous proposons, en option, la souscription d’une assurance loyers impayés. Cette garantie loyers impayés couvre le risque de non-paiement des loyers par le locataire, ainsi que les détériorations immobilières qu’il aurait pu causer. Elle vous permet une indemnisation illimitée dans le temps, sans délai de carence ni franchise.
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Nos objectifs :
Gestion comptable et technique de votre bien: Envoi des avis d’échéances et quittances, perception des loyers, révision annuelle des loyers, reversements des charges, vérification annuelle des attestations d’assurance et d’entretien, actualisation des diagnostics techniques et obligatoires, compte rendu de gérance mensuelle ou trimestrielle consultable en ligne et décomptes de fin d’année.
Gestion et suivi de la relation avec les locataires : Contacts réguliers avec votre locataire, et entre les différents interlocuteurs (CAF….), gestion des éventuels impayés, sinistres ou dégâts des eaux par exemple, possibilité de représentation en assemblées générales de copropriété (en option)…
Entretien de votre bien : suivi et coordination des réparations nécessaires afin d’assurer le maintien en bon état du bien après avoir obtenu votre accord sur les devis présentés.
Valorisation de votre bien: Organisation de la mise en location dès la confirmation du préavis de départ du locataire en vous évitant au maximum toute éventuelle vacance !
Gestion comptable et technique de votre bien : Envoi des avis d’échéances et quittances, perception des loyers, révision annuelle des loyers, reversements des charges, vérification annuelle des attestations d’assurance et d’entretien, actualisation des diagnostics techniques et obligatoires, compte rendu de gérance mensuelle ou trimestrielle consultable en ligne et décomptes de fin d’année.
Gestion et suivi de la relation avec les locataires : Contacts réguliers avec votre locataire, et entre les différents interlocuteurs (CAF….), gestion des éventuels impayés, sinistres ou dégâts des eaux par exemple, possibilité de représentation en assemblées générales de copropriété (en option)…
Entretien de votre bien : suivi et coordination des réparations nécessaires afin d’assurer le maintien en bon état du bien après avoir obtenu votre accord sur les devis présentés.
Valorisation de votre bien : Organisation de la mise en location dès la confirmation du préavis de départ du locataire en vous évitant au maximum toute éventuelle vacance ! Règlement des charges auprès du syndic de l'immeuble
En option
Remboursement des sommes dues par votre locataire quel que soit le motif de non-paiement : l’indemnisation intervient dès le 1er jour impayé et est versé mensuellement. Indemnisation sans limitation de durée et sans limitation de montant
Couverture de 80 000 € de loyers impayés et illimités pour frais juridiques de contentieux jusqu’au plafond global de garantie.
Remboursement jusqu’à de 8 000€ par locataire suite à la détérioration de votre bien immobilier après le départ de votre locataire
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