PARIS XVIIEME // CARDINET - BATIGNOLLES
Paris 17ème

PARIS XVIIEME // CARDINET - BATIGNOLLES

«  Au sein d'un immeuble récent rue de la Félicité, dans le 17ème, proche Métro Pont Cardinet (Ligne 14 - 350m); Métro Malesherbes (Ligne 3 - 600m).
Idéal pour activité de centre médical, para-médical, salle de sport, salle de gym, notaire, avocat etc.
En rdc: 125m2
Entresol bas: 169m2 avec escalier intérieur
Ascenseur et escalier en parties communes
Candidature sérieuse avec dossier complet à nous remettre.
Type: Bail commercial 3/6/9 ans (nouveau bail) - Loyer pur
Loyer trimestriel payable par avance: 15.000€/HC
Provision pour charges : 4 500 € / Trimestre
Taxes foncières: à la charge du Preneur (4200€/an)
Bail triple net. l'ensemble des charges courantes et travaux à la charge du Preneur sauf les grosses réparations Article 606. Travaux de renovation de la chaufferie voté et réalisé en 2024. Divers ravalement de la cour réalisé récemment.
Dépôt de garantie: 3 mois.
GAPD : 3 à 6 mois + caution du gérant en fonction de la qualité de la candidature
Honoraires à la charge du locataire: 30% HT du loyer annuel, 2000€ HT rédaction d'acte en sus par avocat à la charge du Preneur »

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